Управление Федеральной налоговой службы по Республики Коми
обратило внимание налогоплательщиков на Письмо ФНС России от 22.04.2011 №
КЕ-4-3/6526@ о разъяснениях по вопросу порядка учета доходов и расходов в целях
налогообложения товариществ собственников жилья.
Согласно разъяснениям, в соответствии с пунктом 1 статьи
346.15 Налогового кодекса Российской Федерации при применении организацией
упрощенной системы налогообложения в составе доходов учитываются доходы от
реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные
доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 Кодекса. При этом
доходы, предусмотренные статьей 251 Налогового кодекса, в составе доходов не
учитываются.
ТСЖ, применяющее УСН, при определении налоговой базы не
учитывает вступительные взносы, членские взносы, пожертвования, а также
отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта
общего имущества, которые производятся ТСЖ его членами.
Учет других платежей, поступающих ТСЖ от его членов, в
составе доходов будет зависеть от договорных отношений ТСЖ и его членов.
При этом если ТСЖ применяет УСН с объектом налогообложения в
виде доходов, уменьшенных на величину расходов, то он вправе для целей
налогообложения учитывать расходы, отвечающие требованиям, предусмотренным
пунктом 1 статьи 252 Налогового кодекса.
В случае если сумма исчисленного в общем порядке налога
меньше суммы исчисленного минимального налога, такие налогоплательщики обязаны
уплатить минимальный налог в размере 1 процента налоговой базы, которой
являются доходы, определяемые в соответствии со статьей 346.15 Налогового
кодекса (пункт 6 статьи 346.18 Налогового кодекса).
Если в соответствии с уставом на ТСЖ возложены обязанности
по обеспечению вышеуказанных жилищно-коммунальных услуг и ТСЖ от своего имени
по поручению членов ТСЖ или от имени и за счет членов ТСЖ заключает договоры с
производителями (поставщиками) данных работ (услуг) (то есть является исходя из
договорных обязательств посредником, закупающим услуги по поручению членов
ТСЖ), то на основании подпункта 9 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса
доходом указанной организации будет являться комиссионное, агентское или иное
аналогичное вознаграждение.
Прикрепления: |